租赁合同签订后，如果要解除合同的话，可以通过协商一致的方式解除，如果合同中约定的解除事由出现的话，承租人也可以要求解除合同。那么，什么时候承租人可解除合同？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

一、什么时候承租人可解除合同

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承租人可解除合同的情形如下：

1.租赁合同双方达成协商一致的，可以解除合同；

2.租赁合同约定的解除事由出现时，可以解除合同；

3.出现非因承租人原因致使租赁物无法使用等情况的，承租人可以解除合同。

二、租赁合同要解除须提前多久通知

租赁合同要解除一般须提前一个月通知，具体时间由当事人自行约定。定期租赁的，租赁期限届满，合同自动终止。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、房屋租赁合同解除的后果

房屋租赁合同解除的后果是承租人提前交纳的租金，出租人应当退还。承租人应当返还房屋。如果是因为一方违约而解除，违约方在合同解除后一般情形下还应当承担违约责任。

根据《民法典》第五百六十六条第一款、第二款的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

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