我们都知道现在农村的土地是越来越值钱了，特别是宅基地，因此国家近两年也对宅基地做出了相关新规定，防止农村居民滥用的情况。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。村民建住宅需要使用宅基地的，需要审批后才能使用。那么，2020年农村宅基地申请条件是什么？

法妞网友咨询：

申请农村宅基地需要什么条件？

【资料图】

王涛律师解答：

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。

申请宅基地要满足什么条件？

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

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王涛律师补充：

农村宅基地确权的原则：1、不得未经许可使用宅基地。2、不得占用耕地、基本农田作为宅基地。3、不得超过规定的宅基地面积标准。

哪些情况不允许批准？

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的；

4、违背一户一宅原则的农民。

注：由于各省的规定有些出入，具体还要以当地的土地部门的最新政策为准。

王涛律师结语：

申请宅基地应先向本集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准后，本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源部门申请确权登记发证。其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。

标签： 农村宅基地 集体经济 人民政府